厂房发生倾斜应该如何处理?

时间:2018-01-18 09:15


  房屋发生倾斜,如果您能用肉眼观测到,是不是感觉到房子已经无法居住?房屋是否有问题,我认为需要专业的检测团队来鉴定。

  其实,任何建筑问题可能很严重,也可能没有你想得那么严重。任何建筑物都有倾斜,没有百分百的垂直,只有百分百的安全,前提是倾斜在一定的允许范围之内。

  想要知道,倾斜到底有没有安全隐患,首先要搞清楚房屋倾斜的原因。众所周知,一幢房屋的落成,大致要经过如下阶段:设计——施工——使用。房屋倾斜的原因,也可以从这里面探个究竟。

  从设计原因来讲,主要在设计人员的业务素质。有些设计人员对现行的技术标准和规范不是很熟悉,设计出来的图纸存在先天的缺陷。还有一些设计人员,在比较选择方案时,对于地基土的特性把握不准,变形和强度双控因素没有贯彻到底,造成地基基础形式的不统一,在不同的地层上,便有了倾斜发生的现象。

  从施工原因来讲,主要是地基基础的不均匀沉降引起的。不同的地质土层,承受的荷载不同,当房屋遇到软弱的地层,就容易下陷;当施工时候排除地下水,造成地下水圧缺失,引起地面下陷,也会让房子产生倾斜。

  从房屋外部环境原因来讲,主要是能够对房屋产生影响的影响源。比如,相邻建筑物之间的距离、荷载的影响;建筑物室内外堆载或者填土的影响;相邻基坑、地下工程开挖施工的影响;桩基、沉井或者某些地基处理方法施工所从产生的振动、挤压和松弛等的影响。

  如果房屋的倾斜在规范允许的范围之内,那么久不必担心,如果超过了合理的范围,就要采取必要的措施,以绝后患。常用的加固处理措施有:堆载加压、压桩纠偏、顶升纠偏、注浆纠偏。其中,堆载加压针对房屋倾斜变形比较小的情况,其余几种纠偏措施,都是针对倾斜变形比较严重的情况。

  西安房屋检测中心

  那么,对于普通的用房群众来说,什么的情况下房屋容易产生倾斜,并必须采取一定的措施。根据多年来的加固施工经验,存在以下情况时,就要注意你的房屋倾斜状况了:

  (1)达到设计使用年限拟继续使用;

  (2)房屋用途改变或使用需求增加;

  (3)房屋使用环境改变;

  (4)房屋遭受灾害或者事故;

  (5)房屋存在较严重的质量缺陷;

  (6)房屋出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

  (7)房屋出现明显的不均匀沉降。