厂房改造后应该怎么才能保证房屋质量安全

时间:2018-10-09 10:03


  厂房停工较长时间续建、或因用途变更、实际使用要求变更,需要进行一系列的改造、加层、夹层等,改造前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测。

  厂房(房屋)续建、改造涉及到房屋的加层、夹层、加固、及使用功能改变等,需要进行房屋的全方位的检测,包括房屋现状损伤状况检测、房屋安全性检测、房屋主体结构质量五项检测和房屋抗震能力检测等,是复杂而必须严谨的科学检测过程。

  房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

  房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。

  改造前,需对房屋主体结构和承载力进行复核和建模计算等工作,为改造工程、方案提供提供全面数据支持和建议;改造后,需对房屋的现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。

  建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程最重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全进行评估,并提出必要的加固建议处理。

  建筑抗震,是指在抗震设防烈度为6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计。据统计、全球的重大地震灾害造成的人命伤亡,95%以上的是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此,建筑物抗震性能检测,是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

  我公司是一家集房屋安全检测、钢结构房屋检测、房屋结构改变检测、房屋抗震鉴定,房屋楼板承载力检测等于一体的高新技术企业。近年来在上海市承接房屋检测鉴定项目己达千项,并屡次获得上海市房管协会多次奖励。​​​