房屋损伤鉴定规范

时间:2019-06-13 09:28


央产房系已购公房中的一类,其原产权单位一般为部委机关。央产房上市交易前,必须办理上市登记备案。

导读:考量一份评估报告是否合法,关键看两点:一是评估程序是否合法,二是评估方法选用是否合法、正确。如果在这两个层面上存在问题,那么评估报告就可能会被否定,据此作出的征收补偿决定也就有可能被撤销。那么,对于房屋征收而言,究竟该适用哪种评估方法呢?评估程序中的入户实地查勘又该如何进行呢?本文,结合北京华信房地产评估有限公司总估价师史源英老师的讲解,在明律师继续带大家解析评估价格的秘密……

2应拍摄反映估价对象内部状况、外部状况和周围环境状况的照片等影响资料,并应补充搜集估价所需的关于估价对象的其他资料;

西城区——X京产权证需要更换新产权证后再网签;非X京产权证不需要更换产权证,可以直接网签;

公寓(看土地使用年限,从而判断性质是否为住宅:一般来讲使用年限是70年的属于住宅,使用年限不是70年的属于非住宅,即商办类住房)。

房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌体(混合)结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

该楼为一栋十四层钢筋混凝土剪力墙结构房屋,建造于2018年,作为住宅使用。房屋主要承重墙体为钢筋混凝土剪力墙,楼板为钢筋混凝土现浇楼板。

建筑幕墙安全可靠性的各项性能检测,玻璃幕墙安全性能检测评估包括以下几点内容:1.玻璃幕墙材料的检测2.玻璃幕墙的结构承载力验算3.玻璃幕墙结构和构造的检测一般有以下情况之一的玻璃幕墙应进行安全性能检测评估:1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收2.工程技术资料、质量保证资料不齐全3.停建玻璃幕墙工程复工前4.当遭遇地震、火灾,或强风袭击后出现幕墙损坏情况5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题,业主要求进行评估

涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房,产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易。

从2017年1月1日起,平房必须作地籍调查、缴纳土出让金换成不动产证后方可进行交易。

这款“水管房”是由香港科健国际有限公司设计的,一种由混泥土水管制成的新型房屋--OpodTubeHouse,这款房子它的直径只有2.5米,每个房间由两个水管拼凑而成,适合1到2个人居住,别看房屋虽小,但是设备可是齐全的,当推开玻璃门时,内部就有一个9.29平方米的空间,里面分为了起居室与淋浴室,起居室内包括一个可以转换为床的长凳,迷你冰箱、储藏衣物与私人物品的存储空间。


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