天立房屋安全鉴定

时间:2019-10-10 09:30


天立房屋安全鉴定

结合现场检测情况分析,所测结果均满足设计要求,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的规定,琼海市嘉积镇某小区安全性评定等级为Asu级,即结构安全,满足正常使用要求。

房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向,讲究坐北朝南,具体到房屋的内部,其各个功能分区的朝向也不相同。

6).综上所述,东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求,局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求,底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求;并且存在较多较严重的结构性损伤,存在较大安全隐患。

4、落户政策不同--70年住宅可以落户,40年商业在大部分城市都不能落户。

房屋目前不能满足正常使用情况下的安全性要求,应及时对房屋承载力不足的墙体和框架梁、柱进行加固,并对存在的结构性损伤采取合理措施进行维修加固,排除安全隐患。

(以上材料除物业费与供暖费结清证明外,其他均留存复印件。复印件一律为A4纸,二代身份证需复印正反面。)

如果商品房是二手房的话,那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算,比如开发商在2000年拿到的土地使用权,2003开始对外销售的,而购房者是2011年从上家手中购买的,那么该商品房产权年限应该是2000年+70年-2011年=59年。

以上五种就是房屋鉴定最基本的几种分类,业主可以参考实际情况直接致电有鉴定资质的公司咨询。目前广东省内的鉴定公司并不多,主要是归鉴定协会来管的,涉及到司法鉴定的还需要找到已经到法院备案的鉴定单位,普通鉴定单位不出具司法鉴定报告。

据此,究竟要不要申请专家鉴定,就是个问题了。专业人士认为,专家鉴定是对申请鉴定的评估报告的评估程序、依据、假设、技术路线、方法选用、参数选取、结果确定方式等评估技术问题进行审核并出具书面鉴定意见的过程,故在评估行业相对规范的地方,指望通过专家鉴定来大幅提升征收补偿数额的想法是很难实现的。如果其中的个别因素考虑不周,小幅提升一些是完全可能的,但老百姓所盼望的“翻一番”是比较困难的。但同时需要强调的是,如果涉案评估的评估方法选用等关键性环节上存在问题而导致评估结果严重偏离市场价格,那么专家鉴定是能够予以指出的。再比如评估中估价师没入户、估价人员自身资质有毛病这类严重程序方面问题,专家鉴定都是应当予以指出的。

3.对符合要求的,自受理之日起7个工作日内完成备案,对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。

结论是清楚的:评估机构依法必须挨家挨户上门查勘,评估报告才会合法有效!凡是没见过人上门就收到所谓“评估报告”的,一律不合法。

近年来,由于房屋初期未经鉴定带来的悲剧不可枚举,不想再看到武汉市黄陂区双凤大道虹景公寓的一幕。希望未来人们在房屋鉴定方面的意识能够有所提升,影响到开发商对检测报告的重视,从而使得生活中的悲剧可以减少一些。

7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。