上海市房屋安全鉴定所-中冶质量安全抗震公司

上海市房屋安全鉴定所

时间:2021-01-29 10:17


上海市房屋安全鉴定所

一、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。

3.房屋使用功能改变时的抗震鉴定原有房屋的功能属性上升时(如厂房改建成养老院、商业房改建成医院等),需要对房屋进行抗震鉴定。

案例一,从该房屋的现有状况分析,该旅行社一直实际占有和使用该房屋;从房屋权属取得的基础法律行为——房产买卖行为分析,该房屋首付款、税费及之后银行还款均为该旅行社支付,以上事实足以推翻房产证记载的内容。

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;

朝阳区——X京产权证(客户全款购房时)不需要更换产权证,可以直接网签;非X京产权证且没有做过网上业务,可以直接网签;其他情形需要换产权证再网签;

一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音注意事项一般来讲,承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以,为了安全还是不要拆除承重墙了。

据加固之家了解到,现在很多地方城管处或者住建局对于当地房屋拆除、扩建、改建、加层等施工前都需要在当地相关部门申请备案,并且经过市规行政主管部门批准备案通过以后发放相关证明报告,才可以对房屋进行施工。然而,申请备案的主要条件前提就是提交房屋安全鉴定报告等相关资料。

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第四、房屋的开裂问题。传统的房屋不管是从最开始的茅草房、木板房、红砖房甚至当前用的最流行的砖混房屋、它的墙壁或是楼顶开裂的问题时有发生,先不说因开裂而造成的屋内漏雨墙壁渗雨,光维修返工不不仅耗费人力、物力甚至是财力就足够让人头痛了,关键还有就是维修的时间更甚者再次返修,然而凯厦的一栋轻钢房屋就可以解决这样的问题,它由一万多种构件组成,而且构件性能稳定,精确度较高,整体结构完整,不易开裂。

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(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。