建筑类检测流程

  工业厂房建筑的可靠性检测鉴定,应符合下列要求:

  1、在下列情况下,应进行可靠性鉴定;

  1)达到设计使用年限拟继续使用时;

  2)用途或使用环境改变时;

  3)进行改造或增容、改建或扩建时;

  4)遭受灾害或事故时;

  5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

  2、在下列情况下,宜进行可靠性鉴定:

  1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;

  2)需要进行全面、大规模维修时;

  3)其他需要掌握结构可靠性水平时。

  3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时,可根据需要进行专项鉴定:

  1)结构进行维修改造有专门要求时;

  2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

  3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

  4)结构存在明显振动影响时;

  5)结构需要长期监测时;

  6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

  厂房安全性检测鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、u、Dsu四个级。

  Asu级——“完好”

  Bsu级——“基本完好”

  u级——“限制使用”

  Dsu级——“危险”

  厂房房屋质量等级划分房屋一般由地基基础上部承重结构和围护结构三个组成部分,各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分A级无危险点,结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。B级有危险点,结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。C级局部危险,部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级整体危险,承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

  进屋建筑结构或构件承载能力验算时应遵守F列规定r

  ①结构构件检算采用的结构分析方快,应符合现行设计规范。

  ②结构构件验算使用的计算模型,应符合其实际受力与构造状况。

  ③结构上的作用(荷载)应经调查或检测核实,并应按下列规定取值。a. 材料自重的标准值应按设计尺寸或现场检测尺寸计算取得:h. 活荷载根据荷载规范取值,并经现场取样检测核实。

  ④结构构件作用效应的确定,应符合下列要求,

  a. 作用的组合、作用的分项系数及组合值系数,应按现行标准《建筑结构荷载规范》的规定执行:

  b. 当结构受到温度、变形等作用,且对其承载有显著影响时,应计人由之产生的附加内力。

  c.作用在结构上的效应主要为恒荷载和活荷载,恒荷我主要包括构件自重和装修材料自重等;对于已有结构,结构构件几何尺寸按照现场测量结果取实测值,并应计人锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂縫、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响,装修自重按照现场检查结果的实测值,而活荷载,应根据其楼层用途按照荷载规范取值,风荷载地震作用按规范取值。

  ⑤构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态按下列原则确定:

  a.若原设计文件有效,且不怀疑结构有严重的性能退化或设计、施工偏差,可采用原设计的标准值;

  b.若调查表明实际情况不符合上款的要求,应按规定进行现场检测确定其标准值。需要说明的是,若原设计文件有效。为安全考虑,也可采用校核性检测材料强度:若怀疑与设计文件不符,就应对该建筑进行详细检测,得出材料强度标准值,才能进行验算。

  需要说明关于规范使用问题,在可靠性鉴定整个过程中,材料强度取值,荷载取值和承载力计算应采用现行规范进行,并评定等级,这是《统标准》 的要求,而不宜采用旧规范。但具体到个案时有时可根据鉴定目的需要按建筑物原设计的规范来计算,如业主对当初的施工和设计是否符合要求时,但实际上太久远的建筑也没有合适程序能够计算,用手算工作量太大不切实际。

  3.构件安全性鉴定评级

  结构构件安全性鉴定,可以是板块,也可以是一榀等;如一根梁,一根柱(一层),-榀屋架,一片墙等,具体划分见《民用建筑可靠性鉴定标准》等规范要求。这里主要阐述建筑结构中常见的混凝土构件、钢构件、砌体构件和木构件这4种构件的评定。

   一、工业建筑厂房的可靠性安全检测鉴定,应符合下列要求: 

  1、在下列情况下,应进行可靠性鉴定; 

  1)达到设计使用年限拟继续使用时; 

  2)用途或使用环境改变时; 

  3)进行改造或增容、改建或扩建时; 

  4)遭受灾害或事故时; 

  5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 

  2、在下列情况下,宜进行可靠性鉴定: 

  1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时; 

  2)需要进行全面、大规模维修时; 

  3)其他需要掌握结构可靠性水平时。 

  3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时,可根据需要进行专项鉴定: 

  1)结构进行维修改造有专门要求时; 

  2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时; 

  3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时; 

  4)结构存在明显振动影响时; 

  5)结构需要长期监测时; 

  6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。 

  二、工业建筑厂房可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容: 

  1)详细研究相关文件资料。 

  2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素,以及它们在目标使用年限内可能发生的变化,必要时测试结构上的作用或作用效应。 

  3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况,详细检测结构存在的缺陷和损伤,包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 

  4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形,当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。 

  5)调查和测量地基的变形,检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查,也可补充勘察或进行现场荷载试验。 

  6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数,必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。 

  7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。 

  8)可靠性分析与验算,应根据详细调查与检测结果,对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算,包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中,若发现调查检测资料不足或不准确时,应及时进行补充调查、检测。

  一、厂房质量检测鉴定流程如下:

  1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;

  2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;

  3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;

  4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量,包括其长度、宽度、深度、形状、条数,必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(GB)对其进行评定,判断其是否超出规范允许值。

  5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

  6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。

  7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

  8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测,对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

  9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测,对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

  10、对根据现场检查、检测结果,并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

  11、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB )或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB )判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求,并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

  二、厂房质量检测鉴定规范标准——建筑结构的现场检测方法很多,每种方法都有相应的检测技术标准,譬如《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》和《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》等等。选用检测方法时应遵循下列基本规定:

  (1)根据检测项目、检测目的、建筑结构状况、现场条件并结合已有检测手段和设备来选择合适的检测方法。

  (2)现场检测宜优先选用对结构构件无损伤或损伤较小的检测方法。当选用局部破损的取样检测方法或原位检测方法时,宜选择结构构件受力较小的部位,并不得损害结构的安全性。当对古建筑和有纪念性的既有建筑结构进行检测时,应避免对建筑结构造成损伤。对重要和大型公共建筑的结构动力测试,应根据结构的特点和检测的目的,分别采用环境振动和激振等方法。对重要大型工程和新型结构体系的安全性监测,应根据结构的受力特点制定监测方案,并应对监测方案进行论证。

  (3)对于通用的检测项目,应选用国家标准或行业标准;对于有地区特点的检测项目,可选用地方标准;对同一种方法,地方标准与同家标准或行业标准不一致时。有地区特点的部分宜按地方标准执行,检测的基本原则和基本操作要求应按国家标准或行业执行;当国家标准、行业标准或地方标准的规定与实际情况确有差异或存在明显不适用问题时,可对相应规定做适当调整或修正,但调整与修正应有充分的依据,调整与修正的内容应在检测方案中予以说明,必要时应向委托方提供调整与修正的检测细则。

  (4)采用扩大检测标准适用范围的检测方法时,应遵守下列规定:所检测项目的目的与相应检测标准相同;检测对象的性质与相应检测标准检测对象的性质相近;应采取有效的措施,消除因检测对象性质差异二存在的检测误差;检测单位应有相应的检测细则,在检测方案中应予以说明,必要时应向委托方提供检测细则。

  (5)采用检测单位自行开发或引进的检测仪器及检测方法时,应遵守下列规定:该仪器或方法必须通过技术鉴定,并具有一定的工程检测实践经验;该方法应事先与已有成熟方法进行比对试验;检测单位应有相应的检测细则;在检测方案中应予以说明,必要时向委托方提供检测细则。

  三、厂房质量检测鉴定规范标准——注意房屋裂缝问题:

  一、裂缝的分类及较大的危害性

  按照诱发裂缝产生的主要因素,可分为两类裂缝:一种是在构件自重和按设计要求投入使用后施加的载荷的共同作用或是结构体系在偶遇外力的直接作用下,超出房屋结构构件自有的承载能力或抗裂能力而产生的裂缝。这类裂缝称为荷载裂缝。由其他原因引起的裂缝称为非荷载裂缝。如:结构材料本身或受环境因素影响收缩以及由于地基承载力不足造成受力模式改变等因素引发的裂缝。

  二、危害性:首先,建筑裂缝使工程结构的整体强度降低,

  也就是使建筑强度降低对于建筑工程而言,一旦形成建筑裂缝,*直接的影响就是造成钢筋外露,而外露的钢筋又加剧了水和空气侵蚀混凝上内部的速度,时间一长,混凝上不可避免地变质、软化,*终使工程结构的整体强度人人降低强度的降低反过来又会导致裂缝的增人,这形成一个恶性循环,如果不及时处理,裂缝就会对工程以后的使用埋下隐患,使工程后期的使用性能受影响。

  其次,建筑裂缝降低建筑物的刚性度由于裂缝截而处的中轴会随着建筑过程中的裂缝而不断发生变化,致使截面处的中轴呈现不同程度的上移状态。实践证明,裂缝越严重,工程结构的变形程度就越大,给工程结构带来的危害也就越大,从而形成了建筑物刚度不足的局面。

  厂房或者房屋的墙体裂缝的检测

  首先要对现场裂缝进行全面的普查和勘测,绘制出典型或者主要裂缝分布图,然后结合设计图纸、施工和维修记录对裂缝产生的原因进行综合分析,由此得出裂缝产生的原因,并对产生裂缝的结构构件进行结构安全性、适用性、耐久性的评估,并以此为依据确定相应的检测方案。

  三、墙体开裂主要也有三种情形

  靠前种是由于房屋不均匀沉降引起的,表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有影响。第二种是由温度引起的,又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。第三种是梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差。当然,房屋裂缝种类繁多,上面罗列的只是主要得可能性,如果碰到复杂情况或者把握不大时,还是好房屋检测鉴定人士来鉴定情况,以便给出专业的分析和判断。

建筑类检测标准

房屋鉴定标准:

  1、国家标准《工业厂房可靠性鉴定标准》GB50144-2008

  2、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999

  3、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004版)

  4、国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009

  5、上海市标准《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2000

  6、上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008

  7、上海市标准《钢结构检测与鉴定技术规程》DG/TJ08-2011-2007

钢结构检测标准:

  一、国家标准

  1.NB/T 47014-2011《承压设备焊接工艺评定》

  2.GB50661-2011《钢结构焊接规范》

  3.GB/T 19869.1-2005《钢、镍及镍合金的焊接工艺评定试验》

  4.JB/T 6963-93《钢制件熔化焊工艺评定》

  二、欧洲标准

  1.ISO15614-1金属材料焊接工艺规程及评定--焊接工艺,第一部分钢的弧焊和气焊、镍及镍合金的弧焊

  2.ISO15614-2 金属材料焊接工艺规程及评定--焊接工艺评定试验,第二部分:铝及铝合金的弧焊

  三、AWS标准

  1.AWS D1.1/D1.1 钢结构焊接规范

  2.AWS D1.2/D1.2 铝结构焊接规范

  3.AWS D1.3/D1.3 薄板钢结构焊接规范

  4.AWS D1.5/D1.5 桥梁焊接规范

  5.AWS D1.6/D1.6 不锈钢结构焊接规范

  四、ASME

  1.ASME锅炉及压力容器规范第九卷(Ⅸ)焊接和钎焊评定

国家对建筑检测标准:

  1、《无损检测 表面检查的金相复制件技术》 GB/T 17455-1998《无损检测 表面检查的金相复制件技术》

  2、《船用不锈钢焊接接头晶间腐蚀试验方法》(GB/T 3949-2001)

  3、《钢的感应淬火或火焰淬火后有效硬化层深度的测定》(GB/T 5617-2005)

  4、《金属熔化焊接头缺欠分类及说明》(GB.T6417.1-2005/ISO 6520-1:1998)

  5、《钢质模锻件金相组织评级图及评定方法》(GB/T13320-91)

  6、《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》(GB/T3098.1-2000/ISO 898-1:1999)

  7、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)

  8、《钢铁零件 渗氮层深度测定和金相组织检验》(GB/T11354-2005)

  9、《焊接接头硬度试验方法》(GB/T 2654-2008/ISO 9015-1:2001)

  10、《钢、镍及镍合金的焊接工艺评定试验》(GB/T 19869.1-2005/ISO 15614-1:2004)

  11、《钢中非金属夹杂物含量的测定标注评级图显微检验法》(GB/T 10561-2005 /ISO 4967:1998 )

  12、《钢件渗碳淬火硬化层深度的测定和校核》(GB/T 9450-2005)

  13、《钢件薄表面总硬化层深度或有效硬化层深度的测(GB/T 9451-2005)

  14、《金属布氏硬度试验 第1部分:试验方法》 (GB/T 231.1-2002/ISO 6506-1:1999)

  15、《金属里氏硬度试验方法》 (GB/T 231.1-2002/ISO 6506-1:1999)

  16、《金属平均晶粒度测定方法》 (GB/T 6394-2002)

  17、《建筑抗震设计规范》局部修订(GB50011-2001)

  18、《冶金电气设备工程安装验收规范》(GBT50397-2007)

  19、《钢的弧焊接头 缺陷质量分级指南》(GB-T 19418-2003 )

  20、《不锈钢棒》(GB-T1220-2007)

  21、《合金结构钢》(GB3077-1999)

  22、《水泥基灌浆料材料应用技术规范》(GB/T50448-2008)

建筑检测类标准:

  1、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

  2、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000

  3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011

  4、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001

  5、 上海市标准《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ08-2020-2007

  6、《工程测量规范》GB50026-2007

  7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T796-2013

  8、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS02:2005

  9、《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21:2000

  10、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:2007

  11、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004

  12、上海市标准《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005

  13、房屋裂缝检测与处理技术规程 CECS293-2011

  14、《钢结构工程施工质量验收规范》GB/T50205

抗震鉴定检测类标准:

     符合本标准要求的现有建筑,在预期的后续使用年限内具有相应的抗震设防目标:后续使用年限50年的现有建筑,具有与现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011相同的设防目标;后续使用年限少于50年的现有建筑,在遭遇同样的地震影响时,其损坏程度略大于按后续使用年限50年鉴定的建筑。

  1.0.2  本标准适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震鉴定,不适用于新建建筑工程的抗震设计和施工质量的评定。

      抗震设防烈度,一般情况下,采用中国地震动参数区划图的地震基本烈度或现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011规定的抗震设防烈度。

      古建筑和行业有特殊要求的建筑,应按专门的规定进行鉴定。

      注:本标准以下将“抗震设防烈度为6度、7度、8度、9度”简称“6度、7度、8度、9度”。

  1.0.3  现有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223分为四类,其抗震措施核查和抗震验算的综合鉴定应符合下列要求:

      1  丙类,应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算。

      2  乙类,6~8度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施,9度时应适当提高要求;抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。

      3  甲类,应经专门研究按不低于乙类的要求核查其抗震措施,抗震验算应按高于本地区设防烈度的要求采用。

      4  丁类,7~9度时,应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施,抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求;6度时应允许不作抗震鉴定。

      注:本标准中,甲类、乙类、丙类、丁类,分别为现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223特殊设防类、重点设防类、标准设防类、适度设防类的简称。

  1.0.4  现有建筑应根据实际需要和可能,按下列规定选择其后续使用年限:

      1  在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑,其后续使用年限不应少于30年;在80年代建造的现有建筑,宜采用40年或更长,且不得少于30年。

      2  在90年代(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑,后续使用年限不宜少于40年,条件许可时应采用50年。

      3  在2001年以后(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑,后续使用年限宜采用50年。

  1.0.5  不同后续使用年限的现有建筑,其抗震鉴定方法应符合下列要求:

      1  后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑),应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。

      2  后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑),应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。

      3  后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑),应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求进行抗震鉴定。

  1.0.6  下列情况下,现有建筑应进行抗震鉴定:

      1  接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

      2  原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

      3  需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

      4  其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

  1.0.7  现有建筑的抗震鉴定,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家现行标准、规范的有关规定。

房屋检测公司介绍

中冶建筑研究院(上海)有限公司是一家专业的建筑检测与建筑加固设计为一体的高科技公司,我们公司的主营的建筑检测项目有:抗震检测,抗震鉴定,安全检测,安全鉴定,质量检测,质量鉴定,房屋加固与设计,房屋检测与鉴定等项目,我公司报价适中,出报告速度快且而专业,可以让客户完美的解决你的需求

本公司检测设备齐全,人员多为非常有经验的房屋检测工程师,承接跟建筑相关的一系列房屋检测服务

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